Sectorul constructiilor de locuinte din Germania se afla in criza

Sectorul constructiilor de locuinte din Germania a mers din rau in mai rau in ultimele luni. Datele economice prezinta o imagine ingrijoratoare, iar liderii din industrie par nelinistiti. „Sectorul constructiilor de locuinte este, as spune, putin intr-o criza de incredere”, a declarat Dominik von Achten, presedintele companiei germane de materiale de constructii Heidelberg Materials.

„Sunt prea multe lucruri care au mers in directia gresita”, a spus el, adaugand ca volumele companiei au scazut semnificativ in Germania.

In ianuarie, atat sentimentul actual, cat si asteptarile pentru sectorul constructiilor rezidentiale din Germania au scazut la minimele istorice, potrivit datelor Institutului de Cercetare Economica Ifo. Citirea climatului de afaceri a scazut la 59 de puncte negative, in timp ce asteptarile au scazut la 68,9 puncte negative in aceasta luna.

„Perspectivele pentru lunile urmatoare sunt sumbre”, a declarat Klaus Wohlrabe, seful de sondaje la Ifo, intr-un comunicat de presa la acea vreme.

Intre timp, sondajul PMI in constructii din ianuarie pentru Germania de catre Banca Comerciala din Hamburg a scazut, de asemenea, la cea mai scazuta valoare inregistrata vreodata, la 36,3 – dupa ce lectura din decembrie fusese si cea mai scazuta inregistrata. Citirile PMI sub 50 indica contractia, iar cu cat cifra este mai mica pana la zero, cu atat contractia este mai mare.

„Dintre marile categorii de constructii monitorizate de sondaj, activitatea de locuinte a ramas cea mai proasta performanta, prezentand o rata de declin care a fost printre cele mai rapide inregistrate”, se arata in raportul PMI.

Problema a afectat, de asemenea, economia generala a Germaniei.

Ministrul german al Economiei si Climei, Robert Habeck, a declarat miercuri ca guvernul isi reduce asteptarile privind cresterea produsului intern brut pentru 2024 la 0,2%, de la o estimare anterioara de 1,3%. Habeck a subliniat ratele mai mari ale dobanzilor ca fiind o provocare cheie pentru economie, explicand ca acestea au dus la reducerea investitiilor, in special in sectorul constructiilor.

Lumina la capatul tunelului?

Datele Ifo au aratat ca numarul companiilor care au raportat anulari de comenzi si lipsa de comenzi a scazut usor in ianuarie, comparativ cu decembrie. Dar chiar si asa, 52,5% dintre companii au spus ca nu au fost plasate suficiente comenzi, ceea ce Wohlrabe a spus ca afecteaza sectorul.

„Este prea devreme sa vorbim despre o inversare a tendintei in domeniul constructiilor rezidentiale, deoarece conditiile dure nu s-au schimbat deloc”, a spus el. „Ratele mari ale dobanzilor si costurile de constructie nu fac lucrurile mai usoare pentru constructori”.

Von Achten, de la Heidelberg Materials, a sugerat totusi ca ar putea exista cel putin o oarecare usurare la orizont, spunand ca ar putea exista vesti bune in ceea ce priveste rata dobanzii.

„Sunt pozitiv ca inflatia chiar scade acum in Germania, poate ca BCE [Banca Centrala Europeana] este de fapt mai devreme in scaderea ratelor dobanzilor decat credem cu totii, sa asteptam si sa vedem, iar daca aceasta va veni, atunci, evident, increderea va intoarce-te”, a spus el.

Chiar daca reducerea ratei dobanzii este un proces lent, von Achten spune ca de indata ce „oamenii vad punctul de cotitura”, increderea ar trebui sa revina.

Vorbind joi Parlamentului german despre perspectivele economice, Habeck a spus ca guvernul se asteapta ca inflatia sa continue sa scada si sa revina la nivelul tinta de 2% in 2025.

Banca Centrala Europeana a declarat, la cea mai recenta intalnire din ianuarie, ca discutarea reducerii ratelor dobanzilor este „prematura”, chiar daca se inregistrau progrese in privinta inflatiei. In timp ce calendarul exact pentru reducerile ratelor ramane neclar, pietele stabilesc preturile pentru prima scadere care va avea loc in iunie, potrivit datelor LSEG.