Vilele vechi boieresti din Capitala pot depasi 2.000.000 de euro

Vilele vechi boieresti

Pe segmentul vilelor vechi boieresti de pe piata bucuresteana, cel mai usor se tranzactioneaza cele a caror valoare nu depaseste 2.000.000 de Euro. Peste aceasta suma, numarul de potentiali clienti este mai redus, astfel incat procesul de vanzare-cumparare decurge mai lent, respectiv 4- 8 luni de la lansarea ofertei pana la incheierea tranzactiei, sustine Jeni Dragomir, presedintele companiei imobiliare Perfect Casa, in cadrul unui comunicat de presa.

„In schimb, pe categoria clientilor cu un buget de pana la 1.000.000 de Euro sunt preferate imobilele noi, in special in zona de nord a Capitalei.”, a explicat Dragomir.

Potrivit reprezentantilor Perfect Casa, o vila deosebita ca stil arhitectural situata in Piata Romana, poate ajunge, de exemplu, la 4.000-5.000 euro/ mp construit, la care se adauga pretul terenului. Insa, in zonele semicentrale, vilele nerenovate ajung la 1.500 euro/mp. „Putem spune ca, in cazul imobilelor vechi (cu stil), pretul mediu este de circa 3.000 euro /mp”, a mai precizat presedintele companiei imobiliare.

O vila situata pe Calea Victoriei, renovata si restaurata, cu 530 mp construiti si 325 mp teren, are un pret de circa trei milioane de euro, adica aproape 3.000 euro/ mp de teren si, respectiv, 4.000 euro/ mp construit.

Analistii imobiliari spun ca un potential ridicat il au vilele vechi, nu numai ca valoare tranzactionata, ci si pentru ca pot fi valorificate prin inchiriere, atat pe segmentul rezidential, cat si pe cel de birouri.

„Pe piata imobilelor de lux, cele mai rentabile sunt imobilele vechi, atat pentru brokeri, datorita comisionului direct proportional cu pretul foarte mare al vilelor, cat si pentru cumparatori, care fac achizitii sigure pe un segment cu o crestere spectaculoasa in continuare, putand oricand sa-si valorifice investitia cu un profit considerabil”, apreciaza Jeni Dragomir.